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우리를 둘러싸고 있는 많은 환경들 중에서 자연을 가장 많이 닮은 것이 있다면 그것은 바로 주거환경이 아닐까 싶다. 이것은 아마도 우리 모두의 바람이며 이러한 요구를 충족시키기 위해서 우리의 주거는 다양한 변화를 추구해오고 있다. 외부공간 계획의 중시, 고령화와 가구규모의 감소에 따른 융통성 있는 소형 평형의 공급 필요성, 초고층 지향, 도시재생 및 저탄소 녹색성장 등 새로운 가치관에 부합하는 주거환경의 조성을 위한 사회적 요구가 풍성하다. 이에 따라 오랜 기간이 지난 본서의 계획적 본질과 틀은 그대로 유지하면서, 사회적 변화에 따른 새로운 개념과 사례의 제시를 개정을 위한 기본 방향으로 설정하였다.
개정된 주요 내용은 중밀도 주거단지까지 그 영역을 확대하여, 각각의 계획이론에 적합한 사진을 제시함으로써 이해를 돕도록 하였다. 즉, 단지재생, 친환경 및 녹색교통과 관련된 사례들을 그림과 사진으로 상세히 제시하고 있다. 또한, 최근 우리 사회의 대표적인 변화를 상징하는 인구학적인 사회적 통계를 보완하였으며, 이를 기반으로 한 학교 및 커뮤니티 시설 등에 관한 자료를 통하여 사회적 요구의 흐름을 파악할 수 있도록 하였다.
끝으로, 주거환경계획을 기억하고 사랑해주시는 많은 전문가와 학생들의 성원에 보답할 수 있는 주거지침서가 되기를 바라며, 본서의 개정 작업에 많은 도움을 준 가족들과 본서를 출판할 수 있도록 적극 협조해주신 내하출판사의 모흥숙 사장님께 충심으로 감사를 드린다.
원서의 내용 및 구성
우리는 지금 보다 쾌적한 환경이 요구되는 시점에 와 있다. 특히 우리나라와 같이 인구밀도가 높고 주택의 양적인 공급 및 경제성을 우선하는 상황에서는 자칫하면 실수요자의 요구를 외면한 주거환경이 조성될 가능성이 높을 것이라는 것은 예상하기 어려운 일이 아니다.
단지계획의 일반적인 원리 및 기준의 필요성을 담고있는 자료로서 Site Planning for Cluster Housing은 우리의 문제와 요구를 어느 정도 충족시킬 수 있다고 인정되었으며, 여기에 우리의 현실에 적용될 수 있는 실질적인 자료들이 제시되고 보완될 경우 단지계획이라는 새로운 영역과 접하는 학생들에게도 소개할 만한 계획지침서가 될 수 있을 것이라는 확신을 얻게 되었다.
독자의 이해를 돕기 위해서는 원서(Site Planning for Cluster Housing)와 본서의 내용 및 구성을 서로 비교해 볼 필요가 있다. 우선 원서의 서문을 인용함으로써 그 내용을 소개해 보기로 한다.
"이 책은 집합주거환경의 물리적 설계과정이다. 전 세계적으로 고층고밀의 도시주거환경에서 발생하는 경이적인 병리현상의 증가는 이러한 정주형태가 인간사회에 적응될 수 없으며 되어서도 안된다는 명백한 증거가 되고 있다. 그러므로 도시의 과밀과 그 결과적인 사회적 문제에 대한 대안을 발견해야 할 필요성에 직면해 있다. 그와 더불어 토지, 자연체계(natural system) 및 오픈 스페이스 보전의 필요성과 충분한 자재 및 에너지 재원의 확보 가능성에 대한 대중의 인식이 증가하고 있다.
이처럼 겉보기에는 상충하는 것처럼 보이는 목표들을 갖는 두 가지의 필요성은 일련의 목표들을 갖는 하나의 필요성으로서 인식되어져야 하며 집합주거환경은 이러한 일련의 목표들을 충족시킬 수 있는 잠재력을 가져야 한다.
오늘날 주택설계와 설계기준에 관한 수많은 서적과 논문들 뿐만 아니라, 주거환경에 있어서의 인간의 요구 및 반응에 대한 서적들이 놀라울 정도로 증가하고 있다. 그러나 주거지 개발 전반에 관한 서적은 그리 흔하지 않은 실정이다.
이 책은 집합주택, 주택에 대한 인간의 요구 및 단지계획에 대한 현재의 이론과 지식을 어떠한 규모의 주거단지에서든 이를 설계하고 시행하는데 있어 전문가들에게 도움이 될 수 있는 행위지향적 체제(action-oriented format)를 갖추고 있다. 또한 이 책은 지형과 주택의 형태와의 상호관계를 적절하게 조화시킬 수 있는 저층중밀도 주거단지 개발에 초점을 맞추고 있다.
이들을 통해 쾌적한 환경의 보존(preservation), 오픈 스페이스의 보전(conservation) 효율적인 운영, 프라이버시, 독자성, 안전성, 접근성 등을 합리적인 비용으로 통합시키는 계획이 수행될 수 있다."
이상과 같은 내용을 담는 그 구성은 목차에서 보듯이 집합주거환경계획?단지분석?주택분석 및 주택개념정립?단지체계(site system)?단지개념정립?주호군(cluster housing)의 개념정립 및 단지세부계획 순으로 편집되어 단계적 설계과정에 입각한 구성으로 되어 있다.
본서의 내용 및 구성
본서는 Part 1. 주거환경의 계획, Part 2. 주거환경의 설계로 구분하였다.
Part 1에서는 주거환경의 중요성과 주택문제?주거단지 개발과정?단지분석?주거단지계획의 사회적 전제?단지계획 개념전개?단지계획의 시행 등 설계이전에 고려되어야 할 사항들을 다루었으며, Part 2에서는 설계의 사회?심리적 요소?Housing System?Circulation System?Open Space System 및 생활여건시설에서처럼 기능별로 주거단지 구성요소를 대별한 후, 각 장을 다시 세부항목들로 분류함으로써 설계시 해당(요구)사항에 대한 지식을 쉽게 접할 수 있도록 정리하였다. 본서는 이처럼 원서와 상이한 분류방식을 취하고 있기 때문에 원서의 내용 중 중요시되지 않거나 우리의 현실과 거리감 있는 일부 사항들은 생략한 반면, 우리의 상황과 밀접한 보다 많은 항목들이 첨가되었을 뿐만 아니라 우리의 실정에 맞는 계획방식 및 통계자료의 제시를 위주로 하였다.
2009년
건축 및 도시재생 연구실에서
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